天津博仕德機(jī)械制造有限公司（博仕德創(chuàng)業(yè)園?未來創(chuàng)業(yè)中心）介紹
一、公司基本概況
天津博仕德機(jī)械制造有限公司（曾用名：天津陸德筑路機(jī)械有限公司）成立于2002 年 3 月，注冊(cè)資本2800 萬元，是深耕武清二十余年的本土企業(yè)。公司以專用設(shè)備制造、自有房屋租賃、物業(yè)管理為核心，2016 年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，全資打造博仕德創(chuàng)業(yè)園及未來創(chuàng)業(yè)中心，專注園區(qū)招商與企業(yè)載體租賃服務(wù)。
園區(qū)坐落于國家級(jí)武清開發(fā)區(qū)泉發(fā)路 23 號(hào)（武清城區(qū)核心），占地65.55 畝（43654.5㎡），現(xiàn)有地上建筑30559.9㎡，產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)齊全（持有土地出讓合同、房地產(chǎn)權(quán)證、消防證等）。
二、主營業(yè)務(wù)（招商 / 租賃板塊）
1. 辦公載體租賃（未來創(chuàng)業(yè)中心）
寫字樓 / 辦公室：未來創(chuàng)業(yè)中心地上 8 層、地下 1 層，層高3.8–4.2 米，空間開闊。
戶型：53㎡起精裝單間（5–10 工位）、**200㎡+** 多隔間戶型、整層（約 660㎡）可租。
配置：精裝修、可注冊(cè)、電梯 / 衛(wèi)生間齊備、免費(fèi)車位、即搬即用。
租金：約1 元 /㎡/ 天，租期靈活（12 個(gè)月起），可面議。
適用：企業(yè)辦公、研發(fā)、接待、展廳、總部等。
2. 工業(yè)載體租賃（廠房 / 倉庫）
標(biāo)準(zhǔn)廠房：約1 萬㎡，可整租 / 分租（最小約 3000㎡），天車基礎(chǔ)完備，適合精密加工、裝配、無塵車間。
倉庫：層高充足、承重達(dá)標(biāo)，適合電商倉儲(chǔ)、物流中轉(zhuǎn)、原料 / 成品存儲(chǔ)。
優(yōu)勢：一手房東直租、無中介、可分割、手續(xù)合規(guī)、可辦環(huán)評(píng) / 消防。
3. 配套服務(wù)
園區(qū)配套：300 + 車位、員工食堂、公共會(huì)議室、24 小時(shí)物業(yè)。
增值服務(wù)：協(xié)助工商注冊(cè)、稅務(wù)辦理、政策對(duì)接、企業(yè)服務(wù)對(duì)接。
三、核心優(yōu)勢（產(chǎn)品 + 服務(wù)）
1. 區(qū)位交通（無可替代）
5 分鐘到武清行政服務(wù)中心，10 分鐘到京津城際武清站。
15 分鐘內(nèi)接駁京津塘、京津、京滬、濱保4 條高速 6 個(gè)入口。
1 小時(shí)通達(dá)北京機(jī)場、天津機(jī)場、天津港，京津冀物流 / 商務(wù)高效聯(lián)動(dòng)。
2. 配套成熟（生活 + 商務(wù)）
生活：2 公里內(nèi) 7 個(gè)成熟小區(qū)，近沃爾瑪、大光明中心、萬達(dá)廣場等商圈，員工居住 / 購物 / 餐飲無憂。
商務(wù)：周邊中高檔酒店齊全，接待洽談便捷。
3. 產(chǎn)品優(yōu)勢（載體本身）
產(chǎn)權(quán)安全：自有物業(yè)、手續(xù)齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，企業(yè)長期經(jīng)營有保障。
空間靈活：辦公 / 廠房 / 倉庫均可整租 / 分租，面積按需選擇，適配初創(chuàng)到成長型企業(yè)。
成本可控：一手直租、無中介溢價(jià)，租金透明，性價(jià)比高。
即租即用：辦公室精裝交付，廠房基礎(chǔ)完備，縮短入駐周期。
4. 服務(wù)優(yōu)勢（運(yùn)營保障）
本土深耕：20 年武清經(jīng)驗(yàn)，熟悉區(qū)域政策、營商環(huán)境，服務(wù)更接地氣。
企業(yè)陪伴：已服務(wù)數(shù)百家企業(yè)，提供從選址到運(yùn)營的全周期支持。
高效管理：自有物業(yè)團(tuán)隊(duì)，響應(yīng)及時(shí)、維護(hù)到位，降低企業(yè)運(yùn)營成本。
四、適合入駐企業(yè)
辦公類：科技研發(fā)、商務(wù)服務(wù)、電商運(yùn)營、企業(yè)總部、文創(chuàng)設(shè)計(jì)。
工業(yè)類：精密制造、裝配加工、電子、醫(yī)療器械、新材料。
倉儲(chǔ)類：電商倉儲(chǔ)、第三方物流、區(qū)域配送中心。