天津博仕德機械制造有限公司（博仕德創(chuàng)業(yè)園?未來創(chuàng)業(yè)中心）介紹
一、公司基本概況
天津博仕德機械制造有限公司（曾用名：天津陸德筑路機械有限公司）成立于2002 年 3 月，注冊資本2800 萬元，是深耕武清二十余年的本土企業(yè)。公司以專用設備制造、自有房屋租賃、物業(yè)管理為核心，2016 年戰(zhàn)略轉型，全資打造博仕德創(chuàng)業(yè)園及未來創(chuàng)業(yè)中心，專注園區(qū)招商與企業(yè)載體租賃服務。
園區(qū)坐落于國家級武清開發(fā)區(qū)泉發(fā)路 23 號（武清城區(qū)核心），占地65.55 畝（43654.5㎡），現(xiàn)有地上建筑30559.9㎡，產權清晰、手續(xù)齊全（持有土地出讓合同、房地產權證、消防證等）。
二、主營業(yè)務（招商 / 租賃板塊）
1. 辦公載體租賃（未來創(chuàng)業(yè)中心）
寫字樓 / 辦公室：未來創(chuàng)業(yè)中心地上 8 層、地下 1 層，層高3.8–4.2 米，空間開闊。
戶型：53㎡起精裝單間（5–10 工位）、**200㎡+** 多隔間戶型、整層（約 660㎡）可租。
配置：精裝修、可注冊、電梯 / 衛(wèi)生間齊備、免費車位、即搬即用。
租金：約1 元 /㎡/ 天，租期靈活（12 個月起），可面議。
適用：企業(yè)辦公、研發(fā)、接待、展廳、總部等。
2. 工業(yè)載體租賃（廠房 / 倉庫）
標準廠房：約1 萬㎡，可整租 / 分租（最小約 3000㎡），天車基礎完備，適合精密加工、裝配、無塵車間。
倉庫：層高充足、承重達標，適合電商倉儲、物流中轉、原料 / 成品存儲。
優(yōu)勢：一手房東直租、無中介、可分割、手續(xù)合規(guī)、可辦環(huán)評 / 消防。
3. 配套服務
園區(qū)配套：300 + 車位、員工食堂、公共會議室、24 小時物業(yè)。
增值服務：協(xié)助工商注冊、稅務辦理、政策對接、企業(yè)服務對接。
三、核心優(yōu)勢（產品 + 服務）
1. 區(qū)位交通（無可替代）
5 分鐘到武清行政服務中心，10 分鐘到京津城際武清站。
15 分鐘內接駁京津塘、京津、京滬、濱保4 條高速 6 個入口。
1 小時通達北京機場、天津機場、天津港，京津冀物流 / 商務高效聯(lián)動。
2. 配套成熟（生活 + 商務）
生活：2 公里內 7 個成熟小區(qū)，近沃爾瑪、大光明中心、萬達廣場等商圈，員工居住 / 購物 / 餐飲無憂。
商務：周邊中高檔酒店齊全，接待洽談便捷。
3. 產品優(yōu)勢（載體本身）
產權安全：自有物業(yè)、手續(xù)齊全，無產權糾紛，企業(yè)長期經營有保障。
空間靈活：辦公 / 廠房 / 倉庫均可整租 / 分租，面積按需選擇，適配初創(chuàng)到成長型企業(yè)。
成本可控：一手直租、無中介溢價，租金透明，性價比高。
即租即用：辦公室精裝交付，廠房基礎完備，縮短入駐周期。
4. 服務優(yōu)勢（運營保障）
本土深耕：20 年武清經驗，熟悉區(qū)域政策、營商環(huán)境，服務更接地氣。
企業(yè)陪伴：已服務數(shù)百家企業(yè)，提供從選址到運營的全周期支持。
高效管理：自有物業(yè)團隊，響應及時、維護到位，降低企業(yè)運營成本。
四、適合入駐企業(yè)
辦公類：科技研發(fā)、商務服務、電商運營、企業(yè)總部、文創(chuàng)設計。
工業(yè)類：精密制造、裝配加工、電子、醫(yī)療器械、新材料。
倉儲類：電商倉儲、第三方物流、區(qū)域配送中心。