上海申滬律師事務(wù)所提供一站式、全流程、高落地性房產(chǎn)法律服務(wù)，全面覆蓋個(gè)人家庭、企業(yè)經(jīng)營(yíng)全場(chǎng)景法律需求，具體服務(wù)如下：
1. 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與交易法律服務(wù)：代理商品房、二手房、法拍房買(mǎi)賣(mài)糾紛，處理定金罰則、逾期交房過(guò)戶(hù)、質(zhì)量瑕疵、一房二賣(mài)等訴訟案件；提供二手房陪購(gòu)、產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、資金防控、合同起草審查修改、交易談判等非訴服務(wù)，全程保障交易安全。
2. 房產(chǎn)繼承與遺囑法律服務(wù)：辦理法定、遺囑、代位、轉(zhuǎn)繼承及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議相關(guān)案件，解決繼承人份額、遺囑效力認(rèn)定、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)受阻等問(wèn)題；提供遺囑起草、見(jiàn)證、保管及繼承方案設(shè)計(jì)等服務(wù)，確保繼承合法順暢。
3. 婚姻家事與房產(chǎn)分割法律服務(wù)：處理婚前房產(chǎn)認(rèn)定、婚后出資追溯、房產(chǎn)加名、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定、離婚房產(chǎn)及拆遷利益分割等事宜，兼顧法律權(quán)益與家庭關(guān)系，提供訴訟與調(diào)解雙路徑解決方案。
4. 借名買(mǎi)房與確權(quán)法律服務(wù)：針對(duì)限購(gòu)、貸款等原因引發(fā)的借名購(gòu)房糾紛，代理出資認(rèn)定、協(xié)議效力、房屋確權(quán)、排除執(zhí)行等案件，協(xié)助固定相關(guān)證據(jù)，全力保護(hù)實(shí)際購(gòu)房人權(quán)益。
5. 動(dòng)拆遷與征收補(bǔ)償法律服務(wù)：代理上海國(guó)有及集體土地房屋、公房、私房征收拆遷補(bǔ)償分配糾紛，解決同住人資格、安置房屋歸屬、補(bǔ)償款分割等問(wèn)題，精準(zhǔn)把握本地征收政策與裁判口徑。
6. 公房與售后公房法律服務(wù)：處理公房承租權(quán)變更、同住人認(rèn)定、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)登記、離婚繼承分割、征收利益分配等事宜，熟悉上海公房管理?xiàng)l例，專(zhuān)業(yè)解決歷史遺留房產(chǎn)問(wèn)題。
7. 房產(chǎn)租賃與商業(yè)地產(chǎn)法律服務(wù)：代理住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等各類(lèi)租賃糾紛，處理租金拖欠、提前解約、裝修補(bǔ)償、押金不退等問(wèn)題；為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓等提供合同審查、風(fēng)險(xiǎn)防控及糾紛處理服務(wù)。
8. 房產(chǎn)確權(quán)、共有與相鄰關(guān)系法律服務(wù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、共有物分割、分家析產(chǎn)、排除妨害、相鄰權(quán)糾紛等，厘清復(fù)雜產(chǎn)權(quán)關(guān)系，解決房屋占用、權(quán)利沖突等實(shí)際問(wèn)題。
9. 執(zhí)行異議與房產(chǎn)執(zhí)行法律服務(wù)：針對(duì)房屋查封、拍賣(mài)等執(zhí)行情形，代理執(zhí)行異議、解封申請(qǐng)、執(zhí)行分配方案異議等，幫助案外人及實(shí)際權(quán)利人保住房產(chǎn)、追回?fù)p失。
10. 房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主法律顧問(wèn)服務(wù)：為房企、中介、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)及業(yè)主提供常年法律顧問(wèn)，涵蓋項(xiàng)目合規(guī)、銷(xiāo)售交房維權(quán)、物業(yè)糾紛、公共收益分配等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。
11. 農(nóng)村宅基地與特殊房產(chǎn)法律服務(wù)：處理宅基地使用權(quán)、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)繼承、拆遷補(bǔ)償、違規(guī)建筑認(rèn)定等糾紛，熟悉上海農(nóng)村房產(chǎn)政策與司法實(shí)踐，高效化解相關(guān)爭(zhēng)議。